白山の住みやすさ、治安、一人暮らしのおすすめ度を徹底解説!

白山神社

「白山ってどんな街?」
「白山って住みやすいの?どんな物件があるの?」

この記事はそんな方へ向けて書いています。

白山は、買物環境や飲食店が充実していて、外食派も自炊派も満足できるエリア。駅前には大きなスーパーやドラッグストア、飲食店が数多く建ち並び、住みやすさは抜群

治安は良好で、家賃相場も安く、初めて一人暮らしする方にもおすすめできる街です。

この記事では、文京区に特化して14年以上営業している不動産屋  ベステックスの情報ネットワークを活かして、白山の住みやすさ、治安、家賃相場や、賃貸物件探しのポイントをご紹介します。お部屋探しの参考にして頂ければ幸いです。


迷える子羊

「しろやま」。。。じゃなくて「はくさん」?白山ってどういう所なんですか?

白山はズバリ「住みやすさ抜群」のエリアです!駅の近くに大きなスーパーが2つありますし、ドラッグストアや100円ショップ等、日用品を買えるお店も揃っていて、お買い物環境も充実しています!

付近に学校が多いこともあって、学生さん向けの、安くておいしい飲食店もたくさんあるんですよ!

頼れる営業マン
迷える子羊

初めての一人暮らしにも良さそうですね!もっと白山について教えてください!


ライター

この記事を書いた人

玉井 桃子

ベステックス専属ライター。文京区在住在勤。取材では車や電車を使わず、自転車と徒歩で細い路地からスーパーの鮮魚売り場までくまなく巡り、お店や道、地形に特に詳しい。お絵かきツールIllustratorの使用歴12年で、イラストでの図解を得意とする。

営業・森

この記事の頼れる営業

森 秀一

ベステックス本郷三丁目駅前支店の店長。不動産営業歴8年。前職がカメラマンという異色の職歴。物件の賃貸だけでなく売買も担当し、不動産全般について造詣が深い。細かな気遣いが光る営業スタイルで「また森さんにお願いしたい」とリピーターのお客様も多い。

白山の概要

文京区の真ん中

白山の位置
所属路線 都営三田線
隣接駅 春日白山千石
アクセス
住みやすさ

白山は、文京区のちょうど真ん中辺りにあります。坂の途中にあるという、少し珍しい駅です。

白山駅

アクセス

2駅2路線利用可!

三田線の路線図

三田線で【大手町】や【日比谷】といったビジネス街や、【水道橋】【巣鴨】【目黒】等のJRに乗り換えができる駅まで、1本で行くことができます。

また、 白山駅から南北線の【本駒込駅】までは徒歩5分。接続こそしていませんが、2駅2路線が利用できる便利な立地です。

本駒込駅
本駒込駅

物件の立地によっては、 西側にある丸ノ内線の【茗荷谷駅も徒歩圏内です。ただ、茗荷谷は白山からは長い坂を上った先になりますので、やや使い勝手は悪いかもしれません。

巡回バスも利用可能

また、白山駅前から文京区巡回バス【びーぐる】も利用できます。区役所等の区内の主要施設に行く時は、びーぐるが便利です。

文京区巡回バス【びーぐる】
文京区巡回バス【びーぐる】

家賃相場

部屋種別 平均家賃
1K 8.9万円
2LDK 21.3万円

文京区内では安い方

白山駅周辺の家賃相場は、文京区の中では安いに入ります。

白山駅のある三田線は、品川区の目黒駅から板橋区の西高島平駅まで、東京を南北に縦断する路線。 三田線の家賃相場は二極化していて、目黒駅から、品川・港・千代田区内の各駅は、一人暮らし向けのお部屋でも11~15万円と、かなり家賃が高いエリアが続きます。

一方の終点である西高島平駅は、1Kの家賃相場が5.5万円と都内でも最安値クラス。都心から西高島平方向に向かって家賃が安くなる境目が白山なのです。

都心には近づきたいけど、家賃は抑えたい」という方にはピッタリの駅と言えるでしょう。

文京区内15駅の家賃比較

安い順 駅名 1Kの平均家賃
1 千駄木 8.4万円
2 東大前 8.5万円
3 新大塚 8.6万円
4 本駒込 8.7万円
5 千石 8.8万円
6 白山 8.9万円
7 根津 9.0万円
7 護国寺 9.0万円
9 春日 9.3万円
9 江戸川橋 9.3万円
9 茗荷谷 9.3万円
12 後楽園 9.5万円
13 湯島 9.9万円
14 本郷三丁目 10.3万円
15 御茶ノ水 12.0万円

住みやすさ

お買い物環境が充実!

文京区には繁華街がないため、駅前でも小さいスーパーやコンビニしかない、というエリアも珍しくありませんが、白山は違います!

駅から坂を上がった所に【三徳】、そして【コープみらい】と、駅の近くに2つもスーパーが並んでいるのです。

三徳

三徳

白山の【三徳】は、近隣のエリアの他店舗と比べるとやや小さめですが、それでもなかなかの品揃え。価格帯はやや高めではあるものの、生鮮食品の質が高く、他のお店では見られない珍しい食材や調味料が揃っている印象です。

夜中の1:00まで営業しているので、帰りが遅くなっても立ち寄れるのも嬉しいですね。

コープみらい

コープみらい

【コープみらい】は、地下1階まである大型店舗。品揃えも十分です。このあたりでは一番価格帯の低いスーパーなのではないでしょうか。

エスカレーターやエレベーターはないので、階段の上り下りが必要ですが、ここに来れば一通りの食材は揃えられます。せっかく2店舗並んでいますので、それぞれの店舗をまわって使い分けると、よりお得にお買い物ができそうです。

しっかり自炊して節約したい方には、最高の環境と言えるでしょう。

メモ

  • 三徳 白山店 9:00~翌1:00
  • コープみらい/コープ 白山店 10:00~23:00

ドラッグストアや100円ショップもある

スーパー以外にも、八百屋やドラッグストア、あると嬉しい100円ショップも揃っていて、駅周辺は非常にお買い物環境が充実しています。

八百屋
八百屋
ドラッグストア
ドラッグストア【セイジョー】
100円ショップ
100円ショップ

安くてボリュームのある飲食店が多い

白山は、駅前の通りを中心に、飲食店がとても多いエリアです。安心のチェーン店から、個人経営の味のあるお店まで、バラエティーも豊か。周辺に学校が多いため、学生さん向けの、安くてボリュームのある飲食店が多い印象です。

バラティー豊かな飲食店

油そば
油そばの店
豚丼
豚丼の店
やよい軒
定食屋のやよい軒

居酒屋でも店先に「学割飲み放題」の案内があったり、毎日昼過ぎから営業しているお店があったりするところにも、この付近の学生の多さがうかがえます。

看板
「学割飲み放題800円」の看板。これは安い!
貼紙
とある居酒屋の店先の貼紙

東洋大学の学食

そんな中、一人暮らしの方におすすめなのが、駅から徒歩5分、「日本一の学食」と名高い【東洋大学】の学食です。

地下1階のフードコート
地下1階のフードコートは約1,300席という驚異の席数

学食と聞くと「安くてボリュームもあるけど味は。。。」という印象を持つ方が多いかと思いますが、東洋大学の学食は、「安い、うまい、ボリューム満点!」と、三拍子揃っています

早稲田大学の学食研究会による学食ランキングでも「1位の常連」という、まさに「キングオブ学食」なのです。

東洋大学学食メニュー
このボリュームで500円!

本格インドカレーやオムライス、窯焼き料理、韓国料理など、到底学食とは思えないようなメニューが、驚きの500円!平日は20時まで営業しているので、お仕事や学校帰りでも立ち寄ることができますよ。

東洋大学6号館地下1階フードコート 10:00~20:00(日曜定休)

ハイキングができる!?小石川植物園がある

まずはこちらの写真をご覧ください。

園内の道1
園内の道2

これが都内、しかも、山手線の内側で撮った写真と言うと驚かれると思いますが、これは白山駅から徒歩10分、「東京大学大学院理学系研究科附属植物園本園」、通称【小石川植物園】で撮影した写真です。

小石川植物園は日本最古の植物園で、東大の附属施設の一つ。その敷地面積は161,588㎡(48,880坪)で東京ドーム3.5個分、、、と言ってもあまりピンと来ないかもしれませんが、とにかく広大な面積に、都会にいることを忘れてしまいそうな森が広がっています

園内の植物

植物園とは言うものの、園内の道はほとんど舗装されておらず、ちょっとした山道のような所も。かと思えば立派な日本庭園が広がっていたり、桜や梅の木々が植えられているような開けたエリアがあったりと、園内は変化に富んでいます。

日本庭園
日本庭園
江戸時代の代表的な庭園のひとつだとか
ベンチで一休み
ベンチで一休み

ひたすら森林浴やウォーキングをするのもいいですし、珍しい木々や草花を撮影したり、 園内は飲食可なので、家族や友達・恋人と一緒にお弁当を広げて楽しい時間を過ごしたりと、色んな楽しみ方ができますよ。

都心に住みながらも、すぐ近所にハイキングを楽しめるような素敵な場所があって、いつでも行けるというのも、白山の魅力の一つです。

園内の池
園内の池
園内の売店
園内の売店では軽食も食べられる

小石川植物園 9:00~16:30(入園は~16:00、月曜定休)

治安・地盤

治安は良好!

文京区は東京23区内で最も犯罪・事故の発生件数が少なく、一番治安が良いエリアとして知られています。では、白山駅周辺の治安を見てみましょう。

犯罪マップ

上の図は、昨年1年間の白山駅周辺の犯罪の発生状況を表すマップです。件数が多い順に、赤、橙、黄、黄緑、緑で色分けされています。

これを見ると、白山周辺は全て緑色で、極めて治安が良いことが分かります。女性も安心してお住まい頂けるエリアです。

地盤が安定しているのは駅の東側

地形

上の図は地形図で、標高の高い所が濃い緑色、低い所が薄い緑色です。まとまって濃い緑色になっているエリアが、高台の安定した地盤だとされています。

これを見ると、白山はちょうど「台地から段々と低地になっている坂」のエリアに位置しており、駅の東西南北いずれかで地盤が変わってくることが分かります。

安定した地盤を求めるなら、駅の東側の物件を選んだ方がいいでしょう。

子育て環境

「白山の賃貸物件探しのポイント解説」は記事後半です!子育て情報が不要な方は↓のボタンを押して先にお進みください。

賃貸物件探しのポイントを見る

白山の子育て環境について、

  • 小学校事情
  • 保育園事情
  • 小児科のある病院

をご紹介します!

小学校事情

小学校区

白山駅周辺の小学校区

  • 指ヶ谷(さすがや)小学校
  • 誠之(せいし)小学校
  • 明化小学校
  • 駒本小学校

白山は、4つの小学校区域が混在するエリアです。駅の南東は名門【誠之小学校】の校区に含まれるため、ファミリーにとても人気があります。

保育園事情

白山駅周辺(500m圏内)の保育施設

認可保育園 区立さしがや保育園
キッズソフィア・白山保育園
白山ひかり保育園
★2020年4月開園予定
(仮称)キッズパートナー文京本駒込
認可外保育園 ニチイキッズ本駒込駅前保育園
キッズハート白山
家庭的保育事業 土屋家庭的保育室(土屋 美紀子)

白山駅周辺には、3つの認可保育園があります。さらに2020年4月には新しく1園新設予定です。

小児科のある病院

白山駅周辺(500m圏内)の小児科

クリニック 澤田こどもクリニック
ほさかこどもクリニック
中野小児科内科

白山駅周辺には上記のクリニックがあります。小児科専門クリニックがこれだけ集中しているのは、文京区でも珍しいです。

大きな病院は駅の近くにはありませんが、日本医科大学付属病院が徒歩圏内。救急診療も受け付けていますので、万が一の際はこちらを頼りましょう。

白山のお部屋探しのポイントと賃貸物件一覧

では最後に、白山でお部屋を探す際に注意すべきポイントをご紹介したいと思いいます。

①一人暮らしなら旧白山通りが狙い目!

旧白山通り
旧白山通り

白山駅近くの【旧白山通り】沿いは単身者のマンションが多く、家賃相場も低めなので、一人暮らしにはおすすめ。 大通り沿いなので夜道も明るい一方で、旧道なので新道に比べて交通量は多くありません

駅まで坂道ではないので、徒歩や自転車での移動も楽々地盤も安定しているという、嬉しいことずくめのエリアなのです。

②白山通り沿いは安さが魅力

白山通り
白山通り

駅から坂を下った先にある白山通り沿いには、大きなマンションが建ち並んでいますが、ファミリー向けのお部屋が多く、単身者向けは少なめ

旧白山通りの方と比べて低地になるため、賃料は比較的安くなっています。大通り沿いなので、夜道の心配がないのもメリットと言えるでしょう。

家賃を抑えたい方は、白山通り沿いで探すのもアリです。

まとめ

白山のポイント

  1. 南北線の本駒込駅と、立地によっては丸の内線の茗荷谷駅も利用できる。
  2. 買物環境や飲食店が充実していて、自炊するにも外食するにも便利!
  3. 駅の南東は、区内人気No.1【誠之小学校】の校区なのでファミリーに大人気
  4. 旧白山通り沿いは一人暮らし向けのマンションが多く、家賃相場は低め。
  5. 家賃を抑えたいなら、白山通り沿いが狙い目。ただし、ファミリー向けのお部屋が多く、一人暮らし向けは少なめ。

白山にはどんな物件があるのかご覧になりたい方は、下記をクリックしてください。

白山駅周辺の賃貸物件一覧

白山と条件や環境が似ている駅


迷える子羊

白山って本当に住みやすそうな所ですね!駅前にお店が多いとやっぱり便利ですね!

気に入っていただいたようでなによりです!

頼れる営業マン
迷える子羊

生まれ育った故郷を思い出すような、小石川植物園の森も気に入りました!お花見もできるそうですから、今から場所取りに行ってきま~す!

気が早すぎますよ~!

頼れる営業マン

以上、白山駅周辺の賃貸マンション探しに役立つ街情報でした。最後までお読みいただきありがとうございました。

最終更新日:2020年2月14日
※記載内容は掲載当時のものです

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