こんにちは！文京区の不動産屋ベステックスの瓦です。
突然ですが、皆さんは文京区といえばどんな事を思い浮かべるでしょうか。
治安がいいことや教育レベルの高さ、または東京大学や東京ドーム、それから森鴎外や夏目漱石ら有名な文豪が育った町として認識している方もいらっしゃることでしょう。とても落ち着いたイメージがありますよね。
まずは文京区についてもっと知りたい！という方はこちらの記事をご覧ください♪
「文京区一人暮らしの住みやすさ、治安、おすすめの駅を徹底解説！」
上記の記事にも記載がありますが、文京区は自治体別住みよさランキング（安心度・利便度・快適度・富裕度）で首都圏1位という結果が出ています。
派手さはなくとも、とても生活しやすそうなイメージがありますよね。
そんな文京区で生活するうえで知っておくべき３つのポイントについて解説していきたいと思います。
チェックするべきポイントとは？
では早速ですが、チェックすべきポイントはどんなところでしょうか？クチコミサイト等で多く上げられている意見をまとめました。
1.家賃が比較的高い
文京区は、東京都の区部（23区）の中心地に近く、都心3区（千代田、中央、港）のやや西北部に位置しています。
２３区は都心に近づくほど相場が高くなる傾向にあるので、文京区はどうしても家賃が高くなってしまいます。
私自身も文京区に越してきたときは、正直家賃が高いと感じました…
しかし有名な学校は多数ありますし、アクセスも良く治安もいいとなれば必然的に人気にはなりますよね！
記事後半では区内で比較的安いエリアをご紹介いたしますので是非参考にしていただければと思います♪
2.坂が多い
文京区は、武蔵野台地の東縁部にあたり、こう配の急な坂と崖と、江戸川（神田川）や千川・藍染川（ともに現在暗渠）などにつくられた低地の部分、また関口台、小日向台、小石川台、白山台、本郷台の5つの台地に分かれ、台地と坂、台地にかこまれた幾つかの谷から成り立っています。
そのため坂が大変多く、港区に次いで２番目に坂が多い地域と言われています。
名前がついている坂だけでも１００以上も！
例えば、弊社最寄り駅の本郷三丁目駅からすぐの「菊坂」
坂名は、その名の通りこの周辺に菊を栽培する農家が多かったことからつけられ、過去に樋口一葉や石川啄木、宮沢賢治など多くの文人が暮らしていたことで有名です。このように有名な坂や作品の中に登場する坂なども多く存在します。
ただ、坂というのはマイナスなイメージがありますよね…基本的には避けたいという方がほとんどだと思いますが、文京区に住む上ではどうしても避けられないこともございます。
坂の上の部屋ってどうなの？と思われた方はまずこちらの記事をご覧ください。意外な発見があるかもしれませんよ♪
記事後半では、坂が少ないエリアや坂を乗り越える手段をお伝えします。
記事後半では、坂が少ないエリアや坂を乗り越える手段をお伝えします。
3.お買い物が不便？
文京区についてのクチコミをみていると、よく見かけるこの意見。実際のところはどうなんでしょうか。
まずは都心６区（千代田区、中央区、港区、渋谷区、新宿区、文京区）の平均と文京区を比較した暮らしの施設についてのデータをみてみましょう。⑷ 2021年5月24日時点
いかがでしょうか。教育、医療機関は都心６区のなかでも多いのですが、お買い物という点だけで見ればたしかに少ないと言えます。
文京区は建物制限やそもそもの地価の高さから、このような結果になってしまったと言えます。この先もショッピングモール等ができることは考えにくいので、この点では周辺の他の区へ行くしかありません…
ただ、文京区役所前の再開発で竣工した春日駅直結の「文京ガーデン」は住宅、事務所に加えて店舗が入ります！スーパーもできるようです♪
ショッピングモールとはまた違うかもしれませんが、新たな文京区のシンボルになることは間違いないですね！
本題に戻ると、たしかにスーパー等は少ないですが、気にされる方はお部屋探しの時点で場所をしっかり把握していればそこまで困ることはありません。
また弊社営業社員の大半は文京区に住んでいるので、スーパー等の知識もしっかりとございます。その点気になる方は是非聞いてみてください♪
本記事ではスーパーに絞り、特に区内の大きいスーパーについて簡単に解説していきます。
ここまでチェックするべきポイントはどんなところなのか、簡単にお伝えしましたがいかがでしょうか。ここからはさらに詳しく解説していきます！！
4. 文京区で家賃相場が安い場所って？
一番気になるのはこの部分ですよね。 まずは文京区内の賃料相場ランキングをご覧ください！
いかがでしょうか。
様々な条件によって差はあるかと思いますが、文京区内でもここまで差があります。
ここでは賃料が安いランキング1位の音羽（護国寺）と2位の千駄木について簡単にご紹介できればと思います。
護国寺駅はその名の通り護国寺というお寺がそばにあり、文京区と豊島区の境目のエリアになります。東京メトロ有楽町線で池袋まで4分。
谷間の部分に位置するため、坂が多くなっています。
また音羽通り沿いに飲食店はありますが全体的に少なく、スーパーも駅前のマルエツプチのみとなっています。
ただし、お茶の水女子大学や日本女子大学の二つをはじめとした学校やオフィスが密集していて文京区内でもとても治安の良いエリアです♪
護国寺についてもっと詳しく知りたい方はこちら↓
千駄木駅は、東京メトロ千代田線が通っていて、山手線日暮里駅、西日暮里駅も徒歩圏内のエリアとなっています。人気の谷中銀座も近く昭和レトロな雰囲気が漂い、古き良き建物やお店が点在しています。
例えば、千駄木駅1番出口をでて道路を渡ったところにある「今川焼千駄木」は100円でボリューム満点！アツアツの今川焼を食べることができます(^^
そんな千駄木ですが、安さの理由として、築年数の経った物件が多いことがあげられます。
築年数が浅くグレードの高い物件が少ないことが相場に影響しているのかもしれません。
また、家賃は千駄木の東側に位置する日暮里や西日暮里に行くほど下がっていきます。安さを求めるのであればこのポイントも押さえておいてください。
千駄木についてもっと詳しく知りたい方はこちら↓
この他にも、くらしナビでは駅それぞれについて詳しく解説されていますので、気になる駅があれば是非どんな街なのかのぞいてみてくださいね^ ^
5.坂が少ない地域ってあるの？
正直に申し上げますと、文京区内で生活する上ではどのエリアでも坂を避けては通れないかと思います。
ただし、駅までは平坦なほうがいい！といったご要望に関しては駅によって対応できる可能性もありますので、まずは相談してみてくださいね♪
先ほどの図面をもう一度見てみましょう！
こちらの図面でいう色の濃い部分が台地で水色の部分が低地になります。
基本的な考え方としては縦の移動は平坦で、横に移動すると坂になります。
ですので、おおまかに本郷三丁目から本駒込方面に伸びる本郷通り沿いや、向丘エリア、茗荷谷から新大塚方面の春日通り沿いは基本的には平坦であると言えます。
逆に坂が多いエリアとしては護国寺や茗荷谷、白山周辺になります。台地にかこまれているのでどこに行くにも坂がつきものです。
ただし、高低差にばらつきはありますので内見されるタイミング等に実際どれくらい高低差があるのか確認することをお勧めします。
さて、とにかく文京区は坂が多いというのはお分りいただけたかと思います。
そんな文京区の移動には電車やバスに加えて電動自転車が主流です。
自身で所有するに越したことはありませんが、なかなかそう簡単にはいきませんよね。
では最近街中でよく見かけるシェアサイクル。文京区の実情はどうなのでしょうか。
文京区では、令和3年4月1日現在、電動アシスト付自転車800台、サイクルポート68ヶ所設置し、今後も拡充していきます。
（サイクルポートとは、施設や公園などに設置された専用自転車の貸出・返却を行う無人の駐輪施設です）
○利用時間 原則２４時間（施設によっては利用不可時間帯があります）
○利用料金（税別。広域連携１０区で同額）
・１回会員／ １５０円（３０分以内）以降３０分毎に１００円
・月額会員／２，０００円（１回あたり最初の３０分は無料。以降３０分毎に１００円）
・１日パス／１，５００円
出典:文京区役所HP
とのことです。昨年より本格始動とのことで、サイクルポートに関してはまだ少ない印象です。
本郷三丁目駅付近だと、文京区男女平等センター付近に２箇所、文京総合体育館に１箇所、本郷郵便局付近に２箇所となっています。
まだ日常使いには難しいかもしれませんが、今後拡充していくとのことなので、それに期待しましょう♪
また、お休みの日に1日かけて文京区を回りたいという方には、春日自転車駐車場でレンタルするのがおすすめです♪
電動アシスト付き自転車を含む計１００台を1日５００円で借りることができるようです！
詳しくは文京区公式ホームページをご覧ください♪
・文京区内の大型スーパーはどこにあるの？
先ほど文京区には買い物施設が少ないということをお伝えしましたが、加えてスーパーはあっても小さな店舗が多いので、気にされる方はこちらのポイントをしっかり押さえておきましょう！
どんな特徴があるのかも合わせて簡単にお伝えします。
1.茗荷谷周辺のスーパー
■三徳 茗荷谷店
営業時間：9時30分〜22時
駐輪：可 駐車場：有（25台）アクセス：茗荷谷駅より徒歩6分
播磨坂のそばにあり、区内の他の三徳よりも広く品揃えが良い。
他の三徳に比べて高級志向。ベーカリー有り、隣に三徳のお酒専門店が並んでいます。
2.白山、本駒込 周辺のスーパー
■コープみらい コープ白山店
営業時間：9時〜25時（現在は24時閉店）駐輪：可（歩道）駐車場：無し
アクセス：白山駅徒歩3分
茗荷谷店に比べると規模や品揃えは劣りますが、コープみらいと隣り合っているためそれぞれ商品を見比べて買い物をすることができます。高級よりで、いいものや他のスーパーであまり見かけないものを買うことができるスーパーです。
3.後楽園、春日周辺のスーパー
■ダイエー小石川店
営業時間：２４時間 駐輪：可（歩道）駐車場：無し
アクセス：後楽園駅徒歩5分、春日駅徒歩4分
2階建で品揃えも十分。１階ではお花も売っています。
ベーカリー有。お酒の品揃え○
20時以降、お惣菜が値下げされます。それ目当てでお惣菜コーナーが混雑することも…
また、卵においてはこの中で一番安く、10個で203円でした。
何より24時間営業というのが嬉しいです！
■クイーンズ伊勢丹小石川店
営業時間：10時〜22時 駐輪：可（歩道）駐車場：有（31台、2000円以上で１時間無料）
アクセス：都営三田線春日駅徒歩5分
高級志向で他店と比較して割高。ベーカリー、ギフトコーナー有り。
お惣菜とても充実していました。
確認できていませんが、19時半頃にお惣菜等の値下げがされることが多いとのことです。
■成城石井 東京ドームラクーア店
営業時間：月〜土10時〜23時/日9時〜23時
（現在はオープン時間が変更 月〜土9時半/日9時）
駐輪：可 駐車場：有（ラクーア全体で200台 3000円以上で１時間無料）
アクセス：後楽園駅徒歩1分、春日駅徒歩2分、都営三田線水道橋駅徒歩3分
ラクーア内に立地し、成城石井の中では大きな店舗で品揃え○
高級志向で輸入食材や産地直送の野菜、自家製惣菜など他店ではあまりみないような商品が多々あります。
お惣菜の値引きは21時半からとの情報がありましたが、21時にはすでに値引きされていました。
4.根津周辺のスーパー
■赤札堂 根津店
営業時間：10時〜22時（１〜２F）〜21時半（３F）日曜のみ開店時間9時30分
駐輪：２０台 駐車場：なし アクセス：東京メトロ根津駅１番出口よりすぐ
３階建のお店です。ただしエレベーターがないので注意してください。
生活雑貨も揃っています。
豚肉は特売日であったかもしれませんが、グラム100円を切っていたのはこの中でも赤札堂だけでした。
5.千石周辺のスーパー
■ピーコックストア 文京グリーンコート店
営業時間：8時〜23時 駐輪：可 駐車場：１１４台
アクセス：都営地下鉄三田線千石駅より徒歩5分
文京グリーンコートの地下一階にあるお店です。
導線が広く、ゆったりと店内を回ることができます。ベーカリー有り
品揃え豊富、お惣菜も充実しています。イオングループのスーパーなのでトップバリュの商品が安いです。
6.江戸川橋周辺のスーパー
■マルエツ 江戸川橋店
営業時間9時〜25時 駐輪：可 駐車場：有（47台 1000円以上で１時間無料）
アクセス：東京メトロ有楽町線江戸川橋駅より徒歩3分
3階建の建物の２階にあり、１階は駐車場、３階にはクリニック等が入っています。
エスカレーター、エレベーター有り
店内広く品揃え豊富です。ベーカリー有り。イートインコーナー有り（現在はコロナウイルス感染対策のため使用不可 2021年6月時点）
■コモディイイダ 江戸川橋店
営業時間：9時〜23時 江戸川橋駅直結のため駐輪、駐車ともに不可
アクセス：江戸川橋駅１b出口の階段手前
駅直結のため大変便利です。全体の価格は平均値ですが、卵は安いものでも267円と少し割高でした。生活雑貨や衣料フロアもあります。惣菜多く、帰りのお買い物には大変便利かと思います。
いかがでしょうか。小さい店舗や八百屋さんはよく見かけますが、大きめのスーパーがある地域は限られています。電車やバスを使わずに最寄り駅で、かつ品ぞろえ豊富なスーパーで買い物をしたい方は、ぜひ参考にしてみてください！
ここまで、文京区に住む際にチェックしておくべきポイントについて解説させていただきました。
みなさまのお部屋探しに少しでも役立てば幸いです。
くらしナビ内には、ほかにも文京区でのお引越しに役立つ様々な情報がございますので、ぜひご覧ください。
もし、ほかにも文京区について知りたい！または実際に引っ越しを検討されている方は是非一度、文京区特化型不動産会社「ベステックス」にお問い合わせください！
ご相談は電話・LINE・メールで受け付けております。
営業スタッフの大半が文京区在住で知識も豊富です。不安な点はどんどん質問してみてください。スタッフ一同、お待ちしております♪
それぞれ気になる駅についてはこちらから♪
この記事の頼れる営業
瓦 海
ベステックス本郷三丁目駅前支店の営業担当。文京区在住で、得意分野は文京区内全域のご案内。近隣の飲食店やスーパー事情にも精通している
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