オーナー様へ

文京区を基軸地点として活動をしている当社では安心してオーナー経営をして頂けるよう独自の戦略と
独自の査定表を用いて文京区内管理物件は１０００件を超える支持を頂いております。

・地域の活動を通してより多くの情報も保有しております。
・地域の活動を通してご依頼物件の付加価値を入居者様に情報提供しております。
・地域の活動を通して早期に空室を満室にしております。

上記対応で他区からもご支持頂いております。

オーナー様へ

入居者の募集及び選定、契約手続き・更新業務、退室立会、クレーム対応、定期清掃および除草作業の実施状況など、写真入りでご報告いたします。
建物の維持に必要な修繕作業はオーナー様と打ち合わせ後、納得いただいた上で実施いたします。
築年数が経過した建物でも新築時同様の状態を維持するよう努め、空室が生じた場合も入居者の確保に全力を尽くします。

一般募集サービス: 入居者の募集、入居者審査、契約、解約時の退室立会、清算、リフォーム、更新時の家賃折衝や契約手続きを代行します。

集金代行サービス: 当社にて入金確認を適時行います。滞納の際にも早急に催促を行い、責任を持って回収します。オーナー様の家賃集金に関わる手間・トラブルをすべて引き受けます。

家賃保証サービス: 当社が全ての賃貸管理業務を代行いたします。オーナー様は入居者の有無にかかわらず毎月安定した家賃収入が得られる安心のサービスです。管理運営代行サービスの詳細についてはお気軽にお問い合せください。

ご紹介したサービス以外にも、オーナー様のご要望にお応えできるようご相談させていただきます。お電話でのお問い合せも承っておりますので、お気軽にご連絡ください。

入居者募集から管理、運営まで賃貸業務のすべてを当社が責任を持って代行いたします。オーナーのみなさまはリスクを最小限に抑え常に安心して資産運営にあたっていただけるトータル・サポートシステムです。

	一般募集サービス	集金代行サービス	家賃保証サービス
サービス内容	営業（募集・審査・契約）更新（家賃均衡・契約）解約（立会い・清算・リフォーム）管理（苦情対応・処理）	当社にて入金確認を適時行います。滞納の際にも早急に督促が行えるため、滞納トラブルの問題にも早期対応が出来ます。	当社が貸主の代理となり、全ての賃貸管理業務を代行致します。貸主様は入居者の有無にかかわらず、毎月安定した家賃収入が得られます。
礼金	オーナ様収入	オーナ様収入	当社収入
敷金	オーナー様預り	当社預り	当社預り
更新料（1.5ヶ月分）	0.5ヶ月分オーナー様収入	0.5ヶ月分オーナー様収入	0.5ヶ月分オーナー様収入
取引態様	一般媒介	貸主代理	貸主
契約期間	賃借人退去まで	賃借人退去まで	2年～30年
システム管理料	無	賃料収入5％　オーナ様費用	無
広告企画料	オーナー様　賃料1ヶ月分費用	オーナー様　賃料1ヶ月分費用	無
建物設備管理費	無（但しエアコン等の設備故障はオーナー様負担）	無（但しエアコン等の設備故障はオーナー様負担）	無（但しエアコン等の設備故障はオーナー様負担）
滞納金集金業務	×	○ （但し保証ではありません。）	× 家賃保証のため
滞納金保証	×	×	× 家賃保証のため
家賃保証	×	×	○
インターネット掲載	○ （一般掲載）	○ （トップ掲載）	○ （トップ掲載）
市場動向の把握概況の報告	○	○	○
入居者募集審査業務	○	○	○
入居者在職確認及び連帯保証人の確認金融履歴審査等	○	○	○
貸室使用方法の説明ルール指導（ゴミ及び騒音等）	○	○	○
賃貸借契約締結及び契約書の保管	×	○	○
住宅保険（入居者に必ず加入していただきます）	○	○	○
入居者のクレーム処理及び意見調整	×	○	○
契約違反者への対応	×	○	○
賃借人との間に生ずる紛争の解決、折衝業務	×	○	○
退去処理（検室、立会い他）	○	○	○
退去後の室内営繕の企画、手配	○	○	○
室内クリーニング（入居者の希望により入替時殺菌）	○	○	○
敷金の精算業務	○	○	○
鍵保管、入居者への引越し及び退去時	○	○	○
鍵の預かり	×	○	○
更新手続き家賃改定折衝	○	○	○
各種証明書の代理発行	×	○	○

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